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Varennes · MRC de Marguerite-D'Youville · Montérégie
656 Chemin du Petit-Bois
Demeure de pierre du XVIIIe siècle, inscrite au Répertoire du patrimoine culturel du Québec
La propriété
Cette remarquable demeure historique incarne l'essence de l'architecture d'inspiration française du XVIIIe siècle au Québec. Nichée sur le paisible chemin du Petit-Bois à Varennes, dans la MRC de Marguerite-D'Youville, elle conjugue authenticité patrimoniale et sérénité champêtre, à proximité du fleuve Saint-Laurent et à distance raisonnable des centres urbains.
Son carré en pierre à moellons d'origine, parfaitement conservé, supporte une élévation d'un étage et demi caractéristique de l'époque. Le toit à deux versants à pente raide, couvert de bardeaux de cèdre, porte des cheminées massives disposées aux extrémités. Les lucarnes à pignon ornées de chambranles en bois authentiques et le larmier recourbé distinctif complètent une composition d'une rare pureté.
La propriété porte l'histoire de la famille Lussier, qui acquit le terrain en 1742 : la demeure fut construite pour Paul Lussier, fils cadet de Christophe, puis transmise aux familles Beauchemin et Smith. Officiellement inventoriée au Répertoire du patrimoine culturel du Québec, elle est reconnue pour son ancienneté, son authenticité architecturale et sa représentativité exemplaire de l'architecture française du XVIIIe siècle.
Le cadre naturel — arbres centenaires, vastes espaces verts, aucun voisin à l'arrière — offre une intimité rare sur 571 870 pi². Les interventions modernes étant réversibles, la propriété offre une occasion unique de restauration patrimoniale conjuguée aux exigences contemporaines de confort.
Caractéristiques
- Demeure de pierre construite pour la famille Lussier (terrain acquis en 1742)
- Inscrite au Répertoire du patrimoine culturel du Québec
- Carré en pierre à moellons d'origine · élévation d'un étage et demi
- Toiture en bardeaux de cèdre et tôle · cheminées massives aux extrémités
- Lucarnes à pignon, chambranles de bois authentiques, larmier recourbé
- Véranda de 36 pi · foyer au gaz · 4 chambres dont une principale avec penderie
- Terrain de 571 870 pi² planté d'arbres centenaires · aucun voisin à l'arrière
- Zonage agricole · MLS® 11512115
- Taxes municipales 2025 : 3 917 $ · taxes scolaires 2025 : 595 $
Galerie
Un aperçu des lieux
Photos et documents
La fiche complète de la propriété
Le plan détaillé des pièces, la brochure et l'ensemble de la documentation patrimoniale sont disponibles sur l'inscription Sotheby's — ou sur demande par courriel.
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