Léry, sur le lac Saint-Louis

Léry occupe une bande de rive de la Montérégie entre Châteauguay et Beauharnois, face au lac Saint-Louis, cet élargissement du fleuve Saint-Laurent qui s'étend jusqu'à l'ouest de l'île de Montréal. La ville compte moins de 3 000 habitants, sans centre commercial ni artère de transit : le boulevard de Léry longe l'eau, et la plupart des rues s'y rattachent en cul-de-sac.

Depuis le centre-ville de Montréal, on rejoint Léry en 35 à 45 minutes par l'autoroute 30 ou par la route 132 après le pont Honoré-Mercier. L'aéroport de Montréal-Trudeau est à une quarantaine de minutes par l'autoroute 30 et le pont de l'autoroute 30 à Salaberry-de-Valleyfield. Les services courants — épiceries, écoles secondaires, hôpital Anna-Laberge — se trouvent à Châteauguay, à dix minutes.

Le lac Saint-Louis est navigable et relié à la voie maritime : les propriétés riveraines avec quai permettent la navigation à moteur et à voile, avec accès au lac des Deux Montagnes et au fleuve vers l'est. Le niveau d'eau varie selon la saison ; la question de la bande riveraine et des ouvrages de protection se pose à chaque transaction et mérite d'être documentée avant la promesse d'achat.

L'acheteur type est un ménage de la Rive-Sud ou de l'Ouest-de-l'Île qui cherche l'eau sans la distance des Laurentides, ou une famille qui échange un quartier de Montréal contre un terrain d'un demi-acre et plus. Le parc immobilier mêle résidences d'origine des années 1940 à 1960, souvent agrandies, plain-pieds des années 1990 et constructions contemporaines sur les lots riverains libérés par démolition.

Nous représentons actuellement quatre propriétés à Léry, de la copropriété à la presqu'île privée, et nous venons d'en vendre une cinquième. Chacune est présentée sur son propre site ou sa fiche détaillée ci-dessous.