Montréal, du centre-ville aux rives de l'île

L'île de Montréal compte deux marchés que nous suivons de près et qui répondent à des acheteurs différents : les penthouses du centre et les maisons riveraines des extrémités de l'île.

Au centre, le Vieux-Montréal et Griffintown concentrent la copropriété haut de gamme. Le Vieux-Montréal offre des immeubles de conversion et quelques tours récentes entre la rue McGill et la place Jacques-Cartier, à distance de marche du Palais des congrès, du Quartier international et de la station Square-Victoria–OACI. Griffintown, redéveloppé depuis 2010 autour du canal de Lachine, aligne des tours neuves avec terrasses, piscines et stationnements intérieurs, à dix minutes à pied du centre-ville et du marché Atwater. Dans les deux quartiers, les frais de copropriété, le fonds de prévoyance et l'étude Loi 16 font partie de l'analyse de chaque unité.

Aux extrémités de l'île, deux plans d'eau : le lac des Deux Montagnes à L'Île-Bizard, à l'ouest, et le fleuve Saint-Laurent à Pointe-aux-Trembles, à l'est. L'Île-Bizard, reliée par le pont Jacques-Bizard, est un arrondissement à faible densité, à 30 minutes du centre par l'autoroute 40, où les terrains riverains dépassent souvent un acre. Pointe-aux-Trembles longe le fleuve navigable en aval du port ; on y trouve encore des maisons riveraines avec accès direct à l'eau, à 25 minutes du centre par la rue Notre-Dame ou l'autoroute 40.

L'acheteur de penthouse est souvent un professionnel ou un couple qui quitte une maison de banlieue pour un actif sans entretien extérieur ; l'acheteur riverain cherche l'inverse — le terrain, le quai, la vue — sans quitter l'île ni son bassin d'emploi.

Nous représentons quatre propriétés à Montréal, chacune avec son site dédié.