Grenville-sur-la-Rouge, entre la Rouge et l'Outaouais

Grenville-sur-la-Rouge est la municipalité la plus à l'ouest des Laurentides, à la frontière de l'Outaouais. Son territoire de près de 330 km² s'étire de la rivière des Outaouais, au sud, jusqu'aux collines forestières qui bordent la rivière Rouge. La population résidente tourne autour de 3 000 personnes, réparties entre le village de Calumet, les secteurs de Pointe-au-Chêne et de Kilmar, et de longues concessions rurales.

L'autoroute 50, complétée en 2012, a changé l'accès au secteur : Gatineau et Ottawa sont à une heure, Montréal à environ 1 h 15 par l'A-50 puis l'A-15 ou l'A-13. Le pont Long-Sault relie Grenville à Hawkesbury, en Ontario, où se trouvent hôpital, épiceries à grande surface et services régionaux à dix minutes.

Le zonage y est varié : résidentiel dans le village et le long des chemins principaux, agricole sur les terres des concessions, forestier et de villégiature dans les collines. Les grands ensembles fonciers — plusieurs lots contigus totalisant des dizaines ou des centaines d'acres — restent disponibles ici à des prix que l'on ne trouve plus dans les Laurentides centrales. La rivière Rouge, connue pour ses rapides, attire les amateurs de rafting et de kayak.

Deux profils d'acheteurs s'y croisent : l'investisseur ou l'exploitant qui cherche une terre à vocation multiple, et le ménage d'Ottawa-Gatineau ou de Montréal qui veut une résidence principale ou secondaire sur un grand terrain boisé, à distance raisonnable des deux villes.

Nous représentons deux propriétés dans le secteur : un ensemble foncier de 190 acres sur la 2e Concession et une résidence en bois rond récente sur le chemin Kilmar.