Domaines et terrains

Cette collection regroupe les propriétés dont la valeur tient d'abord au sol : grands domaines forestiers, ensembles de lots contigus, terres à vocation multiple et terrains riverains prêts à bâtir. Elles se trouvent à une heure ou deux de Montréal et d'Ottawa, dans des secteurs où l'acre se négocie encore à une fraction du prix des Laurentides centrales ou de l'Estrie.

Un domaine ne s'évalue pas comme une maison. Les questions déterminantes sont le zonage et la présence ou non de la zone agricole permanente, les droits acquis, le nombre de lots cadastrés distincts — qui détermine ce qui peut être revendu ou bâti séparément —, l'accès légal par chemin public ou servitude, la présence d'eau (lac privé, rive, ruisseau) et son statut, ainsi que l'état des bâtiments existants. Nous constituons pour chaque dossier un cahier réunissant matrice graphique, certificat de localisation, règlement de zonage et titres.

Les acheteurs sont de trois types : le ménage qui cherche une résidence principale ou secondaire sur un territoire privé, avec sentiers, plan d'eau et sans voisin visible ; l'investisseur qui acquiert une terre pour la détenir, la morceler ou l'exploiter (forêt, érablière, agriculture) ; et le groupe — famille élargie, associés — qui achète un domaine à plusieurs lots pour le partager.

Les cinq propriétés ci-dessous vont de 10 411 pi² riverains sur le lac Saint-François à 389 acres avec 1,5 km de rive privée dans l'Outaouais. Les deux plus grandes disposent d'un site dédié ; les autres ont leur fiche détaillée sur ce site.